建物表題登記申請の各階平面図を「マイホームクラウド」と「Jw_cad」で作成する

住宅新築の場合、建物表題登記申請の各階平面図は設計事務所や施工会社が作成した図面を基にして作成します。

何かの原因で建物表題登記が未登記のまま何年も経過していると、施工時の図面が紛失している場合があります。
業者に頼めばいくらでも作成してくれますが、お金がかかるので自前で作成するとしました。

そのためのツールが「マイホームクラウド」と「Jw_cad」です。

単純な構造の家なら外寸を図って「Jw_cad」で描けますが、増改築をした複雑な構造だと「マイホームクラウド」を使ったほうが簡単です。

最初は取っ付きにくいかもしれませんが、少し使うと「マイホームクラウド」は非常に便利ですよ。

「マイホームクラウド」とは

「マイホームクラウド」は、マリエッタ株式会社が運営しているインターネット上で住宅図面を作成できるサービスです。会員登録は必要ですが無料で使用することができます。

簡単に住宅間取図画作成でき 図面はクラウド上に保存できます。「Jw_cad」など他のCADソフトに図面データを読み込むこともできます。

「洋室」「廊下」「LDK」「浴室」「トイレ」などのパーツをマウス操作だけで直感的に作図するため非常に簡単に使用できます。

一般の方が新居の間取りをシュミレーションしてみるには最適なサービスです。

「マイホームクラウド」で間取り図を作る

具体例を上げて使い方を説明します。
びっくりするぐらい簡単です。

初期設定

下の画像のとおりメニューバーにある1スパンの寸法を「910mm」にします。「1/2」スパンまで作図することができるようにします。にして下さい。

「910mm」は半間です。画面の2マス分が1帖（畳1枚分）です。
4マス分が1坪（1.82m✕1.92m≒3.3㎡）です。

基本的な操作

マウスを使用することをおすすめします。

平面図を作成

使い方を学ぶために簡単なサンプル平面図を作成します。

和室

収納

戸やドアなどの建具をいれたいところですが、登記の平面図では必要ありませんの記入しません。

玄関・トイレ・浴室・洗面所

煩わしいので寸法は非表示にしました。

LDK

部屋の形が矩形ではないので頂点入力を使います。

階段・収納

階段については、細かいことにこだわる必要はありません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

これで1階は完成です。

2階

保存

ネット上の保存になります。パソコンなどのローカルへの保存には対応していません。
ローカルに保存したい場合は、画像ファイルやCADファイルに変換して保存することになります。

既存データの読込

既に作成中や作成済みのデータを見たいときの操作です。

JW_Cadで読み込むファイルに変換

JW_CadのデータファイルであるJWW形式に変換する機能が標準であります。

玄関を設置したのになぜかしら以下のメッセージがでます。

サポートに問い合わせたところ玄関に建具（ドア）を設置すると、このメッセージがでなくなり、保存できるそうです。
次のとおり建具（ドア）を設置するとエクスポートできました。

ファイル名を「サンプル.jww」としました。

「Jw_cad」で平面図を作る

「Jw_cad」のインストール

「Jw_cad」はWindows専用のフリーソフトです。次のブログカードをクリックすると公式ページが開きますので、そこからインストールして下さい。

インストール先を変更しなければ、CドライブのJwwフォルダーにある「Jw_win.exe」が実行ファイルになりますので、これをクリックするとJW_Cadが起動します。

「マイホームクラウド」からエクスポートしたファイルを「Jw_cad」で読み込む

Windowsのデスクトップにフォルダ「Jw_cadファイル」、フォルダ「Jw_cadファイル」のなかにフォルダ「サンプル」を作り、その中に「サンプル.jww」を入れました。

「サンプル.jww」をダブルクリックすると次の画面が現れます。

「Jw_cad」初期設定

図面の拡大・縮小、スクロース、用紙サイズ、縮尺を事前に設定しておきます。
初期設定のためにボタンのなどの名前を示しておきます。

画面の拡大・縮小

画面スライド

キーボードのシフトキー(⬆)を押しながらマウスの左ドラックで画面をスライドすることができます。

拡大・縮小、スライドを使って見やすい大きさにする

個人的な好みになるかもしれませんが、「Jw_cad」ではタッチパッドよりマウスを使うことをおすすめします。

用紙サイズ

縮尺

レイヤー

レイヤーとは画面に透明なシートを敷いた様なものです。1つの図面を作成する場合、属性別に図面を作図し、それらを重ねて1つの図面が完成します。

右下にある0〜Fまでのボタンがレイヤーです。右側をレイヤーグループ、左側をレイヤーといいます。
JW_Cadではレイヤーグループ16種類✕レイヤー16種類＝256種類のレイヤを作ることができます。

通り芯だけが記載されたレイヤーを表示

なお、レイヤーグループ[1]用紙サイズA-3、縮尺1/250でなかったら修正しておいて下さい。

「All」をクリックして他の数字などを2回押して空欄にして下さい。
不要なものは表示しなくなります。

上記が1階の平面図です。

トレース

次のレイヤーの通り芯の外回りだけトレースします。

レイヤーグループ[0]のレイヤー[A]　1階
レイヤーグループ[1]のレイヤー[A]　2階

描画した線は少し太くなっています。

レイヤー[A]だけを表示すると次のようになっています。

同じように2階も描画して下さい。
注意点としてバルコニーは登記の平面図では床面積に含まないので描画もしません。

次のとおりになります。

これで終了です。
「右ツールバー」の上書コマンドをクリックして保存して下さい。

不要なレイヤーデータを削除

トレースしたレイヤーグループ[0]のレイヤー[A]　とレイヤーグループ[1]のレイヤー[A]　2階以外は登記平面図には不要なので削除します。

万が一失敗すると面倒なのでファイルのバックアップをしておいて下さい。

レイヤーグループ[0]も同じようにおこなって下さい。